2021全國房地產市場發展回顧與展望

2021年一-級(土地)/二級(商品住宅)市場均出現明顯的“高低落差”，不斷收緊的政策環境對企業周轉以及市場交易情緒帶來顯性影響。

土地市場“民企退出，國企撐場”，商品住宅市場“投資性購房大幅退潮”，2021年市場在時間軸線上(.上半年對比下半年)，以及區域比對上(先行城市比對后進城市，低庫存區域比對高庫存區域)，均存在“冷暖之分”。高發展能級城市、高配套成熟度區域，無論是一級/二級市場其穩健程度均明顯優于其它類型城市/區域。

由于2022年國內流動性及房地產政策須更多指向維穩，預計前期過分悲觀的市場情緒將得到修正，市場逐步走向企穩復蘇。但不同類型城市、區域的復蘇步伐及進程將有所差異。

關鍵詞： 市場預測