英國上月住房市場需求跳漲至5月份以來的最高水平，但房地產經紀人警告稱，英國央行加息可能會令購房者望而卻步，并加劇已經創紀錄的租賃需求增長。

智通財經APP注意到，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的調查顯示，由于待售房屋仍處于供應短缺狀態，英國1月份房價增速加快，英格蘭西北部和東南部地區居多。租房需求的增長速度至少是1999年以來最快的，許多人越來越買不起房。

該調查是在英國央行2月3日決定加息之前進行的，當時英國央行官員將利率上調至0.5%，并暗示未來還會進一步加息。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn稱，“利率上升及生活成本上升對購房者信心的影響，不可避免地會打上問號。”

自疫情爆發以來，英國房價迅速上漲，原因是政府減稅和對額外空間的渴望。然而，2022年的前景看起來更加棘手，因為人們要應對30年來最高的通脹、更昂貴的抵押貸款，以及4月份即將到來的能源價格和稅收上漲。

在這份報告中，樸茨茅斯D.M.Nesbit&Company的David Nesbit表示，“不斷上漲的利率和家庭成本”是“令人擔憂的”，而南安普頓的房地產顧問Chris Tremellen警告稱，英國“動蕩的政治局勢和利率的上升將導致租房需求的上升。”

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