近期，政策規劃方面，商務部發文促進縣域快遞物流資源整合，浙江省投資重大項目集中開工。行業資訊方面，廣州發布海珠赤沙TOD項目批后公示，深圳光明區推進連片產業空間實施方案。企業動態方面，萬達集團2021全年新開業51座萬達廣場，嘉里133億元購入上海綜合地塊。大宗交易方面，韓國樂天集團考慮出售沈陽樂天世界，中國奧園據傳擬出售境外資產。
政策規劃：深圳發布“十四五”商務發展規劃，福州發布促進旅游業高質量發展意見
行業資訊：青島1月將競拍多宗商地，華夏銀行競得地塊建設總行辦公樓
企業動態：普洛斯與越秀交通簽署合作，泡泡瑪特與北京朝陽公園達成合作
大宗交易：中國奧園洽談出售境外資產，樂天集團擬出售沈陽樂天世界
土地市場：本周，20城市商辦土地推出環比上周宗數量跌價升，商辦土地成交環比上周量跌價升。20城市商辦土地出讓金合計35.29億元
▌政策規劃
商務部：1月5日，商務部發布《關于加快貫通縣鄉村電子商務體系和快遞物流配送體系有關工作的通知(征求意見稿)》。《意見稿》提出，升級改造一批縣級物流配送中心，促進縣域快遞物流資源整合，建設一批農村電商快遞協同發展示范區，提升公共寄遞物流服務能力，爭取到2025年，在具備條件的地區基本實現縣縣有中心、鄉鄉有網點、村村有服務。
浙江：1月5日，浙江省委、省政府舉行2022年全省擴大有效投資重大項目集中開工活動。358個項目參加本次集中開工活動，總投資6386億元，年度計劃投資921億元，計劃3月底前全部實質性開工建設。本次集中開工項目以清潔能源、軌道交通、安瀾工程為重點，安排基礎設施項目67個。
深圳：近日，深圳發布《深圳市商務發展“十四五”規劃》，其中提到，依托福田中心商業區、后海超級商業區等現有商業網點建設基礎，打造集國際消費目的地和標志性城市景觀于一體的世界級地標性商圈。優化市級核心商圈、區級商業中心、社區商業網點建設布局，完善市級、區級、社區三級商業網點體系，打造一批特色化商街，建設東門高品位步行街。
福州：1月5日，福州發布《關于促進旅游業高質量發展的實施意見》，《意見》要求進一步打造濱海新城濱海旅游度假帶、瑯岐國際生態旅游島、環馬祖澳旅游區、羅源灣(松山)濱海旅游度假區等濱海旅游目的地，培育建設一批森林康養小鎮、森林康養基地、一線職工療休養基地。《意見》提出，適時出臺高端度假酒店扶持政策。
海南：近日，海南發改委印發《海南省建設高標準市場體系實施方案》。《方案》提出，全面落實《關于貫徹落實金融支持海南全面深化改革開放意見的實施方案》，積極吸引境內外銀行、證券、保險等金融機構落地，支持符合條件的保險機構設立保險資產管理公司;落實"全國一張清單"管理模式和《關于支持海南自由貿易港建設放寬市場準入若干特別措施的意見》。
四川：近日，四川省多部門聯合印發《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，《通知》明確嚴格控制新建建筑高度，四川省城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上超高層建筑;城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上超高層建筑，嚴格限制新建150米以上超高層建筑。
▌行業資訊
福州：1月6日，福州1宗商用地將于1月26日上午10時將于福州市馬尾區公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳拍賣馬宗地2022-01號地塊。該地塊位于馬尾亭江鎮東賢路南側，一號路北側，土地用途為商務用地(B2)，總用地面積2561㎡，實際出讓用地面積2444㎡。
北京通州：1月6日，華夏銀行公告，競得北京城市副中心0101街區FZX-0101-0902地塊使用權，目的為建設華夏銀行總行辦公樓。該宗地面積約3萬㎡，規劃建筑面積約為12.0萬㎡，總價款為16.53億元。
深圳龍崗：1月6日，深圳發布坪地街道六聯社區坪地北產業整備片區土地整備利益統籌項目的公示，坪地北產業整備片區項目位于龍崗區坪地街道六聯社區，實施面積156.26公頃，本次初步認定范圍內舊屋村面積為116.94萬㎡，項目前期服務商為深圳市特發集團有限公司。
青島：1月7日，據青島市規自局，青島市2022年1月份擬以招拍掛方式出讓74宗國有建設用地使用權相關地塊。其中工業用地30宗，面積約2075畝;新興產業用地1宗，面積約19畝;商服用地18宗，面積約525畝。
深圳光明區：1月4日，深圳光明區發布了《光明區連片產業空間攻堅實施方案》。方案提出，大力推進連片產業用地開發，有效增加產業用地收儲，實現從“產業等空間”到“空間等產業”的轉變，光明區十四五期間劃定13片連片產業用地，面積合計約955公頃。力爭到2025年釋放連片產業用地265公頃，新籌集高品質產業用房不少于1000萬㎡。
廣州地鐵：1月4日，廣州市發布了海珠赤沙TOD項目的批后公示。該項目總用地面積211751㎡，除16棟超高層住宅外，還將配建幼兒園和九年制學校，5G基站等。該項目東側緊挨華南快速路，北側一河之隔為電商總部琶洲西區。
翠微百貨：近日，經過8個月的升級改造，開業24年的翠微百貨公主墳店重新亮相。作為北京市傳統商場“一店一策”升級改造試點項目之一，翠微百貨公主墳店在形象上更加時尚，業態更加豐富，新進駐的品牌達近百家，消費者有了更多元的購物體驗。
▌企業動態
萬達集團：1月4日，據萬達集團官微，截止2021年12月底，2021年新開業51座萬達廣場，同比2020年的45座增長13.33%。2021年初，萬達集團曾提出當年完成新開業萬達廣場50座，現已完成開業目標。
萬物梁行：1月6日，據萬物梁行官微消息，萬物梁行簽約重慶英利國際，為英利國際金融中心、英利國際廣場等九個重慶地標項目提供物管服務。此外，1月4日，萬物梁行正式簽約進駐成都CIC創想中心，與成都長城實業簽訂總服務面積18萬㎡的合作協議，共同打造成都南二環的TOD商業綜合體。
普洛斯，越秀交通：1月5日，普洛斯與越秀交通簽署了戰略合作協議。雙方決定建立長期的深度戰略合作伙伴關系，發揮各自在交通基礎設施和現代物流領域的優勢資源和專業特長，共同探討在大灣區以及包括湖南、湖北、河南在內的中部地區開展物流基礎設施的投資開發和運營管理等活動。
鄂武商：1月5日，鄂武商在投資者互動平臺表示，武商夢時代廣場擬于2022年開業。項目建設有嬉雪樂園、室內主題樂園等十余個重點項目，還將涵蓋健康管理、文創及生活式主題街區。
炬光科技：1月5日，炬光科技公告，擬與韶關高新技術產業開發區簽訂《招商引資項目投資協議書》，擬在廣東省韶關市對外投資“炬光科技醫療健康產業基地項目，預計總投資額為5億元(一期工程計劃投資額1.01億元)。
嘉里建設：1月4日，嘉里建設公告，全資附屬公司卓妙有限公司成功招標購入上海市黃浦區一宗作綜合發展土地，代價133.29億元。該地塊的總建筑面積約198500㎡，其中包括住宅公寓及石庫門聯排別墅約124500㎡;零售、酒店及配套設施約49000㎡以及低密度辦公樓約25000㎡。
泡泡瑪特：近日，泡泡瑪特與北京朝陽公園達成合作，朝陽公園將授權泡泡瑪特使用園區內“歐陸風韻”項目及其周邊街道、森林。目前項目可研和概念設計已經完成，正處于方案設計階段，致力于將項目打造成集潮玩IP、文化傳播、沉浸式體驗、休閑娛樂于一體的潮流文化樂園。
▌大宗交易
中國奧園：1月7日，據悉，中國奧園近期擬出售境外資產，目前已有約4宗項目在洽談買家，交易金額預計約為人民幣30億元。此前，于2021年11月12日，中國奧園9億港元出售香港羅便臣道若干物業。
外高橋：1月5日，上海外高橋集團發布再次公開掛牌合并轉讓上海外高橋保宏大酒店100%股權及相應債權和夏碧路8號等房產的進展公告。截至2021年12月31日公開掛牌期滿，掛牌轉讓未征集到意向受讓方。此前，外高橋曾通過上海聯合產權交易所以公開掛牌方式擬轉讓前述資產。
沈陽樂天世界項目：1月4日，據悉，韓國樂天集團考慮出售沈陽樂天世界項目，打包售賣價格約100億元，項目占地面積16.6萬㎡，總建筑面積150萬㎡;地處沈陽交通樞紐的黃金地段，緊鄰地鐵二號線沈陽北站，擬打造成集百貨、購物中心、酒店、影院、室內主題公園，以及國際級寫字樓、高端住宅為一體的多功能商業綜合體。
▌土地市場
一月第1周，20城市商辦土地推出環比上周宗數量跌價升，商辦土地成交環比上周量跌價升。全國重點20城中濟南、成都、重慶、杭州等9座城市共推出16宗商辦用地，推出商辦建設用地面積21萬㎡，環比上周下降76%。成交方面，20城中西安、北京、蘇州、廣州等4座城市共成交10宗商辦用地，成交建設用地面積18萬㎡，較上周下降75%;成交樓面均價為3821元/㎡，成交土地均價19248元/㎡，商辦土地出讓金35.29億元。
營業執照公示信息
