周一，全美房地產經紀人協會的數據顯示，10月份二手房銷售量上升0.8%，經季節性調整后的年化率為634萬套，創九個月新高，預期為620萬戶。今年10月份的銷量比去年10月低5.8%，去年10月是市場的周期性高點。

該數據代表了10月份現有獨立屋和公寓的成交量，這些房屋交易合同可能是在8月或9月簽訂的。成交過程平均需要一到兩個月的時間。

房地產商現在預測全年的銷售額將超過600萬，這將是自2006年以來的最高銷售額。

房地產經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun表示：“銷售仍然非常強勁，我將其歸功于持續的就業崗位增加。”他還指出，市場上的投資者增多，可能是受獨立屋租金飆升的驅動。投資者占10月房產買家的17%，高于9月的13%和2020年10月的14%。全現金買家占所有買家的24%。很多投資者使用全現金進行交易。

首次購房者購買的房屋量占銷售量的29%，而一年前為32%。從歷史上來看，這一比例約為40%。

現有的待售房屋供應仍然疲軟。10月底，有125萬套待售房屋，與一年前相比，減少了12%。按照目前的銷售速度，這是2.4個月的供應量。供應量在5至6個月被認為能實現買方和賣方之間的平衡。

疲軟的供應和強勁的需求將現有房屋的中位價推高至35.39萬美元。與2020年10月相比，這一價格高出13.1%。

按價格類別劃分，價格低于25萬美元的房屋銷售量同比下降24%。價格在75萬至100萬美元之間的房屋銷售量上升了25%。百萬美元以上房屋的銷售量增長了31%。

9月份新建房屋銷售的最新數據顯示，銷售量比8月份猛增14%。由于待售房屋供應不足，建筑商們繼續看好強勁的需求。然而，一些最大的全國建筑商表示，由于供應鏈和勞動力問題，他們正在放緩銷售。他們擔心自己可能無法按時交付房屋。

關鍵詞： 銷量