11月16日，深圳寶安區發布了羅田社區土地整備利益統籌項目規劃研究(草案)的公示通告。

據觀點地產新媒體了解，寶安區羅田社區土地整備利益統籌項目位于寶安區燕羅街道，項目土地整備實施范圍面積為804670平方米。

為推進燕羅智能制造生態城建設，保障重大產業項目落地，提高交通服務水平，完善配套設施等，項目開展規劃研究，對原有[松崗燕羅地區]法定圖則08-21、08-22、08-23、09-08、09-09、09-18、09-20、09-21、10-5、10-6、10-7、10-10、11-01、11-02、11-03、11-04和13-02地塊作出調整。

其一，調整松景路、井山路、羅裕路、羅輝路、羅昌路線位，其中羅輝路、羅昌路拓寬至16米；落實3條圖則建議性道路，其中燕羅北街(井山路-象山路段)寬度控制為30米，其他3條支路寬度控制為16米；新增3條支路，寬度控制為16米。

其二，道路調整后對地塊進行了重新劃分。將原法圖09-21、10-06、11-01地塊由綠地調整為工業用地，重新劃分后的09-09地塊由工業用地調整為綠地；將重新劃分后的08-21地塊和08-23-02地塊調整為二類居住用地，其中08-21地塊容積率調整為5.7，08-23-02地塊容積率調整為5.8；

重新劃分后的08-22地塊落實為教育設施用地，建設54班九年一貫制學校；重新劃分后的13-02-02地塊調整為供應設施用地，建設110KV變電站。

另外，規劃建設內容：留用土地面積為320094.1平方米，其中工業用地265484.1平方米，居住用地54610.0平方米。

留用土地規劃總建筑面積1454090平方米，其中住宅建筑面積292350平方米，商業建筑面積8000平方米，工業廠房建筑面積960196平方米，產業配套用房(含宿舍、食堂等)建筑面積169444平方米，公共配套設施建筑面積24100平方米。

其中，留用地塊九選址于[松崗燕羅地區]法定圖則重新劃分后的08-23-02地塊，用地性質為二類居住用地(R2)，用地面積27022.5平方米，規劃容積率5.8，配建社區管理用房300平方米、公交首末站3900平方米、社區菜市場500平方米、9班幼兒園3000平方米(占地3300平方米，附設2班幼托)、文化活動室1500平方米、社區兒童游戲場地600平方米(占地面積)；

留用地塊十選址于[松崗燕羅地區]法定圖則重新劃分后的08-21地塊，用地性質為二類居住用地(R2)，用地面積27587.5平方米，規劃容積率5.7，配建社區老年人日間照料中心750平方米、9班幼兒園3000平方米(占地3300平方米，附設2班幼托)、社區體育活動場地1000平方米(占地面積)、社區兒童游戲場地600平方米(占地面積)、小區接入機房70平方米、社區健康服務中心1500平方米，郵政所200平方米。

關鍵詞： 羅田