觀點網訊：2月22日，中鐵置業集團有限公司作為原始權益人的“華西證券-中鐵置業青島中心資產支持專項計劃”完成發行。

這是上交所市場首單滾動發行CMBS項目，同時也是中國中鐵的首單CMBS項目。

據觀點新媒體了解，項目規模11.26億元，其中優先級11.25億元，期限18年（每3年一次滾動發行，投資者可實現退出），債項評級AAA，發行利率3.5%；次級100萬元，發行期限18年，無評級。

本期債券項目標的物業位于山東省青島市市南區香港中路8號的青島威斯汀酒店，評估價值16.1億元。

青島威斯汀酒店由萬豪國際集團旗下的威斯汀酒店與度假村進行管理，投資商為青島中鐵置業集團有限公司，開發商為青島中金渝能置業有限公司；地處中央商務區的最高建筑之一，是一座擁有高端購物商城和豪華涉外公寓為一體的時尚建筑綜合體。

關鍵詞： 中鐵完成發行首單1126億CMBS 底層資產青島威斯汀酒店