12月7日,成都第三批集中供地首日，本次土地拍賣共持續三天，共拍賣40宗土地，土地面積共計2765畝，起拍總價369億元人民幣。

從當日最終結果來看，共12宗地塊成功出讓，3宗地塊流拍，總成交金額135.3億元，其中有3宗地達到土地最高限價后，進入了“競銷售型一類人才公寓比例”的環節。

其中，TF(07):2021-21地塊位于天府新區華陽街道鶴林村三、五、七、八組，由建發以16.12億元競得，成交樓面價14100元/平方米，溢價率14.63%，銷售型一類人才公寓面積比例34%。

TF(07/09):2021-23地塊位于天府新區華陽街道鶴林村五、七組，由華潤以9.48億元競得，成交樓面價14100元/平方米，溢價率14.63%，銷售型一類人才公寓面積比例23%。

據出讓文件，上述兩幅地塊均采用“設置最高限價+競銷售型一類人才公寓面積比例”的規則進行拍賣，最高樓面地價14100元/平方米，清水限價21114元/平方米，成品住宅比例100%，裝修標準≤3000元/平方米。

最高競持比例為GX2021-20(071)號地塊，該地塊位于高新區桂溪街道銅牌村4組、銅牌村5組、大源村1組、臨江村6組、臨江村7組，由四川遠達以13.24億元競得，成交樓面價19600元/平方米，溢價率14.62%，銷售型人才公寓比例達到64%。

關鍵詞： 溢價率 人才公寓 最高限價 競持比例